Как правильно осмотреть квартиру на вторичном рынке перед покупкой!! 5 Золотых Правил!!!!!!

7 СОВЕТОВ ЗА 7 МИНУТ - КАК ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ? СМОТРИМ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ДО ПОКУПКИ. Дизайн интерьера.

My social media:
Instagram — https://goo.gl/GmWJa0
Telegram — https://goo.gl/knPyQP
VKontakte — https://goo.gl/wfFJ6k
Site — http://shelnat.com/

Я Наталия Шелковская, дизайнер и на этом канале я делюсь с вами идеями мыслями и советами по дизайну интерьера, оформлению дома и обустройстве жизни в красоте и просто своими мыслями. Подписывайся на канал, чтобы быть в курсе новых видео.
Subscribe — https://www.youtube.comhttp://www.youtube.com/channel/UCXknzpkPTXbtTKC2TPtVA2Q?sub_confirmation=1

What if you have a choice of several apartments in a suitable area or even in the same house, but with different plans and you do not know which one to choose? How to choose an apartment? How to choose a house? How to choose a townhouse? Will you then use the purchased space? Which layout is correct? How not to buy a corridor, instead of an apartment? How to make a two-piece treshka? Is there a free lay-out? And much more.
In this video, I will share with you a few short and understandable tips.

Обучение риэлторов | www.sklad-man.ru | обучение по недвижимости

http://www.sklad-man.com Обучение риэлторов от тренера по недвижимости, Александра Санкина:
http://www.sklad-man.ru/news.php?id=2400

Я учу агентов, как продавать недвижимость дорого и быстро, как умножить свой доход в 4 раза.

Я учу собственников, как выбрать правильного агента и как правильно построить отношения со своим эксклюзивным агентом для того, чтобы продать или сдать в аренду любой объект недвижимости по максимальной цене в кратчайший срок.

Сегодня я хочу дать 10 советов агентам по получению эксклюзивного права продажи.

Обучение риэлторов

1. Сделайте это своей целью — научиться работать от собственника по эксклюзивному праву продажи. Когда Вы научитесь убеждать собственников предоставлять Вам эксклюзивное право продажи, Вы заработаете больше денег с меньшими усилиями, получите намного больше удовлетворения от своей работы, и у Вас будет больше авторитета и уважения на рынке. Как пишет Гари Келлер в книге «Как стать миллионером, продавая недвижимость», «Эксклюзивы — это дар богов недвижимости».

Обучение риэлторов

Воспользуйтесь этим даром! Только благодаря эксклюзивам агент и агентство могут планировать свои доходы. Эксклюзив — это как деньги в банке. Тот, кто контролирует объекты недвижимости, тот контролирует рынок. И контрагенты с покупателями, и прямые покупатели найдут к Вам дорогу, когда у Вас ключи от квартиры.

Соотношение Ваших сделок, в которых Вы представляете интересы собственников, и сделок, в которых Вы являетесь агентом покупателей, должно быть 70-30.

Узнайте, какая статистика в этом отношении у Вас сегодня, и стремитесь к показателю 70-30.

Обучение риэлторов

2. Для того, чтобы научиться убеждать собственников квартир предоставлять Вам эксклюзивное право продажи, необходимо выучить наизусть все возражения собственников (а возражения всегда у всех собственников одни и те, что в России, что в США, что в Европе, как в больших городах, так и в маленьких, и в жилой, и в коммерческой недвижимости, и в продаже, и в аренде, и в новостройках, и во вторичке — всегда одни и те же 25 возражений). Выучите эти возражения и ответы на них один раз, и эти знания будут служить Вам долгие годы, на протяжении всей Вашей карьеры в недвижимости.

► ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ: http://www.sklad-man.ru/news.php?id=2400

► ONLINE БАЗА СКЛАДОВ НА ПРОДАЖУ И АРЕНДУ, БОЛЕЕ 600 АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ http://www.sklad-man.ru

► ПОДПИШИТЕСЬ НА ДРУГИЕ ВИДЕО И НОВОСТИ:

http://www.youtube.com/subscription_center?add_user=moscowarehouse


Хотите знать больше читайте:

http://vk.com/sklad_man
https://twitter.com/sklad_man
http://www.facebook.com/Moscowarehouse
http://my.mail.ru/mail/skladman2012
http://www.linkedin.com/company/sklad_man


ЕСЛИ ВАМ НРАВЯТСЯ НАШИ ВИДЕО, ОСТАВЬТЕ КОММЕНТАРИИ И ЛАЙКИ!

www.youtube.com/watch?v=gBbYthLfzV4&

Обучение риэлторов

Как купить Квартиру в Турции у моря - Цены, Получение ВНЖ, Обзор Квартиры в Аланье

Турция, по вопром покупки квартиры, Карина: 90-538-888-1616 Viber/WhatsApp
Цены на квартиры в Аланье http://SummerHome.ru/
Видео про квартиры в Турции https://goo.gl/CTHWr3

В этом видео мы расскажем, как купить квартиру в Турции по самым выгодным ценам. Купить Квартиру в Турции хотят многие соотечественники, потому что климат в Турции очень приятный.

#Турция #КупитьКвартируВТурции #Аланья #Анталия

Все наши видео про недвижимость в Турции https://www.youtube.com/watch?v=rSeUSJmlzrk&list=PL6TMp7MvlWOym6weM_XhmzW4nP35a95ky
Как купить Квартиру в Турции у моря — Цены, Получение ВНЖ, Обзор Квартиры в Аланье https://www.youtube.com/watch?v=rSeUSJmlzrk
Доход от сдачи Квартиры в Аренду в Турции — Страховка, ВНЖ, Минусы Турции https://www.youtube.com/watch?v=J_mbo7m0FoE
Недвижимость в Турции по Самой Низкой Цене — Ремонт, Сауна, Бассейн, Аланья https://www.youtube.com/watch?v=hs1XZt5ixlE

💰 Курс Саши по заработку в Интернете: http://VechnoeLetoTV.ru/kurs
💲 Обучение заработку на YouTube: http://VechnoeLetoTV.ru/YouTube
👩‍💻 Наша группа Вконтакте: http://vk.com/VechnoeLetoTV
📸 Наш Инстаграм: http://instagram.com/VechnoeLetoTV
📣 Наш Телеграм: https://t.me/VechnoeLetoTV
—————————-
Полезные ссылки:
🏝 Поиск самых дешевых Туров: https://goo.gl/CEsvoh
🌍 Все наши точки на офлайн Карте по Таиланду: https://goo.gl/az2M4t
💳 Карта для Путешественников — копи Мили: http://goo.gl/xdWXrB
💵 Получай Кэшбэк за покупки в Интернете: http://fas.st/6gNEV
👩 Видеокурс Светы по заработку для женщин: https://goo.gl/JoMVgs
—————————-
Реклама на канале: https://vk.com/topic-77556403_35452150
Сотрудничество: [email protected]
Все места где мы были на карте: http://vk.cc/55K0zG
КАНАЛ СВЕТЫ: https://www.youtube.com/user/bojinaru
КАНАЛ САШИ: https://www.youtube.com/user/whitikru

Задаток при покупке квартиры или аванс? ЧТО ВЫБРАТЬ???Совет от практикующего риэлтора

Задаток при покупке квартиры, Задаток или аванс. Совет от практикующего риэлтора

мой сайт https://krasnovandrey.ru/

Итак, Вы нашли квартиру. Теперь нужно зафиксировать отношения с продавцом денежными ассигнациями. Для этого в законодательстве есть два варианта-задаток и аванс. Что же лучше, рассмотрим в этом видео.
Данный вопрос серьезный, поэтому подойдем к нему ответственно. На вторичном рынке недвижимости московского региона в большинстве случаев продавцы предлагают в качестве предоплаты за квартиру внести им сумму которая колеблется от пятидесяти до двухсот тысяч рублей. При этом в качестве первоначального взноса продавцы хотят видеть именно «аванс» и ничто другое. Теперь внимание-
Согласно Гражданского кодекса если продавец отказывается от продажи квартиры, то в случае задатка переданная сумма возвращается в двойном размере, в случае аванса покупатель, получает сумму равную внесенной.

Задаток при покупке квартиры

При этом, не каждый продавец знает, что покупатель может в любое время без объяснения причин потребовать аванс обратно и последний обязан вернуть все до копейки, в противном случае покупатель может взыскать процент за пользование чужими денежными средствами по ставке рефинансирования Банка России за каждый день просрочки.
Итак, мы видим, что покупателю выгодно вносить аванс, а не задаток.

Задаток при покупке квартиры

Важный момент. В любом случае предоплата это расставание с собственными средствами, что всегда рискованно. Мой совет — вносите предоплату агентство недвижимости, которое занимается продажей квартиры. Ведь с юридического лица, которое давно уже на рынке взыскать обратно сумму будет проще, чем с физического лица. Но для принятия у Вас денег у агентства должен быть оформлен агентский договор на продажу квартиры, в котором продавец разрешает осуществлять данные действия.
На этом все-удачи в делах, пишите вопросы в комментариях, ставьте лайки, пока!
Совет от практикующего риэлтора


► Подписаться на канал: http://www.youtube.com/subscription_center?add_user=krasnovblog

► Получить личную консультацию:
Андрей Краснов моб: 7 (903) 133-75-88

http://www.youtube.com/watch?v=FfZz6KQvgkQ

Задаток при покупке квартиры Совет от практикующего риэлтора

Как составить рекламное объявление о продаже квартиры

Получи книгу-бестселлер "Как стать миллионером, продавая недвижимость"в подарок ► http://kivocoach.ru/book

Фрагмент бизнес-практикума для риэлторов "Реклама и продвижение объектов недвижимости"

Подпишись на мою рассылку► http://eepurl.com/bc6DjX и регулярно получай полезные материалы для развития бизнеса на рынке недвижимости.

Для того, чтобы реклама дала эффект, мне надо знать, куда бить. Ведь основное в рекламе — это четкое понимание целевой аудитории. Если нет четкого понимания целевой аудитории получается объявление, которое идет в никуда.

Прежде, чем рассматривать инструменты, мне нужно представить состояние человека, к которому я обращаюсь.

Изначально покупатель имеет недостаточный опыт по подбору объекта недвижимости. У него есть какая-то идеальная картинка, у него есть отношение к цене — сначала подешевле.

Но, психология покупателя такова, что он может подняться на 30 процентов от первоначальной стоимости. Вы наверняка видели как это происходи на показах. Потому что у него где-то "перещелкивает" и он понимает что туда, за 1.6 млн он уже не хочет, он хочет уже за 2.2 млн. И он находит деньги только потому, что ему нужен комфорт. Задача — не экономия вообще.

Вот, мы можем понимать, что покупатель принимает решение всегда эмоционально.

Сейчас наша задача — сделать так, чтобы нам позвонили. Человек как принимает решение? Эмоционально! Вот самое главное, что мы должны знать о людях, что они принимают решение эмоционально, и что-то в эмоциях их должно зацепить, чтобы они вам позвонили. Даже когда мы ориентируемся на покупателя недвижимости, мы должны понимать, что это обычная психология потребителя.

Маркетологи выяснили, что человек должен испытать 4 вида эмоций, для того, чтобы он в принципе принял решение о покупке.

Эмоция номер 1, которая нужна для того, чтобы человек обратил внимание на объявление, и потом его это стимулировало каким-то образом к звонку — реклама должна привлекать внимание.

Вспомните телевизор, вы слышите, как прибавляется звук во время рекламы? Или слышится детский смех, привлекая внимание конкретной целевой аудитории и т.д.

Что привлечет внимание покупателя недвижимости? Учтите, что он принимает решение эмоционально и покупает себе не квартиру, а условия будущей жизни. Что может привлечь внимание покупателя?

Если вам понравилось видео, нажми "Мне нравится", подписывайся на мой канал и поделись видео с друзьями: http://www.youtube.com/watch?v=OAnN8bCS3ng

————-
Добавляйте меня в соцсетях:

Я вконтакте: http://vk.com/kivocoach
Учебный центр для риэлторов: http://vk.com/tgreal
Я в Facebook: http://facebook.com/nikacenter
Я в Twitter: http://twitter.com/kivocoach

ТРИ СЛОВА, которые продают. Обучение риэлторов◆Урок № 2◆Обучение риэлторов. «

ТРИ СЛОВА, которые продают. Записывайтесь на курс к Александру Санкину. Все узнаете! 👉https://clck.ru/GYDWw
Понравилось видео? Поставь лайк, поделись с друзьями и подпишись на канал!

БОГАТЫЕ ПОСТОЯННО УЧАТСЯ. БЕДНЫЕ И ТАК ВСЁ ЗНАЮТ.



БУДУЩЕЕ ПРИНАДЛЕЖИТ КОМПЕТЕНТНЫМ ЛЮДЯМ!

Чтобы быть в курсе всех новинок и фишек обучения риэлторов, присоединяйтесь вконтакте https://vk.com/id265421753


Александр Санкин
Тренер успешных агентов, администраторов и собственников недвижимости
Президент Международной Ассоциации Успешных Агентов – Первого Профсоюза Риэлторов России
19 лет международного опыта

Расписание тренингов и полезные ресурсы здесь: http://www.sankin.su/
Моб. тел. 7-926-838-4003



Обучение риэлторов. Александр Санкин. Смотрите урок № 2«Три слова, которые продают»

Большинство агентов недвижимости, даже пройдя обучение риэлторов, не могут объяснить собственникам недвижимости, в чём заключается полезность риэлторской услуги. Вопрос собственника: «Зачем вы мне нужны?» вводит большинство агентов в ступор.

В этом видео вы узнаете волшебные три слова, которые помогут вам расположить к себе собеседника, отстроиться от серой массы агентов и продадут эксклюзивную риэлторскую услугу.

Чтобы обучение риэлторов проходило эффективно, обязательно сделайте домашнее задание урока № 2: поиграйте с партнёром, другом или наставником в ролевую игру «Диалог агента с собственником» по приведённому в этом видеоуроке сценарию.
Как выглядит превосходный маркетинговый план, я расскажу и покажу в одном из последующих видеоуроках, подписывайтесь на мой канал, чтобы не пропустить!
Урок № 1 «Почему целеполагание важно в обучении риэлторов?» смотрите здесь https://youtu.be/6aMhoac8qY0

Понравилось видео урок № 2 обучения риэлторов? Ставьте лайк, делитесь ссылкой с друзьями!

Чтобы быть в курсе всех новинок и фишек обучения риэлторов, присоединяйтесь вконтакте https://vk.com/id265421753

Хотите получать каждый день вдохновляющие цитаты, яркие образы и полезные советы в фейсбуке https://www.facebook.com/alexander.sankin? Добавляйтесь в друзья!

Как получить ипотеку. Получение ипотеки, полезные советы от риэлтора.Купить квартиру самостоятельно

Как получить ипотеку? Читать подробнее: мой сайт https://krasnovandrey.ru/

Совет от практикующего риэлтора
Что делать, если не хватает наличных или с чего правильнее начать при выборе Ипотеки, чтобы не потерять лишнего времени?

Если вы обладаете полной суммой наличных средств для покупки квартиры, то переходите сразу к следующей серии.
Если нет, то вам будет полезно узнать, с чего начинается покупка квартиры, с получения ипотеки или с поиска подходящих вариантов?
Совет от практикующего риэлтора
Как получить ипотеку

Для экономии времени, а иногда и денег, начинайте с выбора банка, в котором будете брать ипотеку на квартиру, по тому что, в случае если вам кредит не выдадут это вас убережет от траты вашего времени.
Совет от практикующего риэлтора
Что бы сразу понять сколько Вы будите платить за ипотеку, то можно воспользоваться простым калькулятором, который сформировался у меня на основании опыта, и я им постоянно пользуюсь, итак если ипотека берется на 20 лет, то получаемую сумму в кредит умножайте на ноль целых двенадцать сотых. Например, берем миллион рублей в ипотеку, умножаем на 0, 012 получаем ежемесячную выплату в 12 000 рублей. Этот расчет точен, плюс минус 10-15%. Благодаря этому расчету Вы можете понять сможете своевременно выплачивать ипотеку или нет. Если сумма выплаты составит более 30% от вашего семейного бюджета, то стоит основательно задуматься.

Как получить ипотеку

Теперь коротко о минусах и плюсах ипотечного кредитования. Основной минус, да вы переплачиваете за двадцать лет сумму приблизительно в три раза.Что касаемо плюсов от ипотеки, то на мой взгляд их больше. Первый-жилье постоянно растет в стоимости, и что бы не говорили о кризисах, все равно растет.

Второе-платить за свое жилье все таки приятнее, чем за съемное

Третье-сумма инфляции по крайней мере в нашей стране такова, что у вас появится возможность погасить ипотеку досрочно уже через 4-6 лет после ее одобрения.

Как получить ипотеку

Как пример проанализируйте- 11 000 рублей сегодня, и эта же сумма шесть лет назад.Дальше, — я рекомендую подавать заявку сразу в несколько банков, при этом следует обратить внимания на специальные сервисы, которые Вам помогут подать заявки в электронном виде от пяти банков и выше.
НЕдвижимость
При получении одобрений вы можете выбрать банк который предложил наиболее выгодные для Вас условия.

Читать полностью: http://realty.dmir.ru/blogs/5105/


► Подписаться на канал: http://www.youtube.com/subscription_center?add_user=krasnovblog

► Получить личную консультацию:
Андрей Краснов моб: 7 (903) 133-75-88

Как получить ипотеку
Получение ипотеки

http://www.youtube.com/watch?v=vPuDQvr1E2U&

Военная ипотека, схема покупки квартиры по военной ипотеке

Военная ипотека, пошаговая инструкция к заветной квартире
мой сайт https://krasnovandrey.ru/

В предыдущих видео о военной ипотеке, я подробно рассказал, какие шаги нужно сделать для получения квартиры от армии по указанной программе. Но у меня, как у офицера запаса, отдавшему Родине лучшие тринадцать лет жизни возникали некоторые вопросы, на которые я нашел ответы и расскажу в этом видео.

Рассмотрим один пример — старший лейтенант Казаринов после выпуска из военного училища служит в восточном военном округе, часть находится не далеко от крупного федерального центра. Стоимость на жилье в этом городе такова, что на сумму, по военной ипотеке Казаринов может приобрести хорошую трехкомнатную квартиру. При этом ему достаточно удобно ездить на службу, жене ходить на работу, а детям ходить в школу и детский сад.

ВОЕННАЯ ИПОТЕКА

Итак, идеальная картина — собственная квартира с необходимой инфраструктурой. Но несколько моментов останавливают нашего героя-Во первых родом Казаринов из Вологодской области, и хочет жилье именно там. Во вторых старший лейтенант не собирается сидеть на одной должности, поэтому предполагает карьерный рост, который влечет за собой смену места службы, и соответственно — места жительства. Оценивая эти перспективы, Казаринов понимает что квартиру продать нельзя-она в залоге у банка, сдавать даже за региональную ренту не совсем интересно, офицер принимает решение воспользоваться правом покупки по военной ипотеке квартиры, ближе к выходу в отставку.

Таким образом заканчиваются размышления военнослужащих, проходящих военную службу по контракту, и планы на покупку жилья уходят на многие годы в перед.

ВОЕННАЯ ИПОТЕКА

Но, интересный вариант нам предложил старший прапорщик Кисицин, который служит в одной части с Казариновым — старший прапорщик стал участником накопительно ипотечной системы(ВОЕННАЯ ИПОТЕКА), и приобрел квартиру в наиболее интересном регионе страны — Московской области. Кисицин посчитал, что ему осталось служить еще девять лет и за это время к пенсии со сдачи квартиры в аренду аккумулирует около трех с половиной миллионов рублей, что согласитесь- не плохо.

ВОЕННАЯ ИПОТЕКА

Вы скажете, что за такой хитрый прапор, который благодаря военной ипотеке имеет доход в триста тысяч рублей в год дополнительно? Все просто — находясь за несколько тысяч километров Кисицин, связался с подмосковными агентами недвижимости(РИЭЛТОР), предварительно почитав о них отзывы и рекомендации в интернете.

► Подписаться на канал: http://www.youtube.com/subscription_center?add_user=krasnovblog

► Получить личную консультацию: Андрей Краснов моб: 7 (903) 133-75-88

Военная ипотека

http://www.youtube.com/watch?v=6RHy641qs8A

Как набрать базу объектов для продажи?

Получи книгу-бестселлер "Как стать миллионером, продавая недвижимость"в подарок ► http://kivocoach.ru/book

В любом бизнесе есть правила. Зная их, Вы можете работать с бОльшими шансами на успех. Риэлторы-новички часто набирают базу объектов самых разных типов, но это проигрышная стратегия. Как лучшие риэлторы создают базу, которая приносит сделки и прибыль ежемесячно?

Бизнес-тренер Наталья Кивокурцева.

Подпишитесь на мою рассылку на сайте www.kivocoach.ru и получите доступ к полезным материалам для риэлторов, руководителей и специалистов Агентств недвижимости.